Tag Archive for Миэль Новостройки

Итоги первого полугодия на рынке жилой недвижимости Москвы

Жилой комплекс «Виноградный»

Рынок демонстрирует рекордный рост

Эксперты компании «МИЭЛЬ Новостройки» провели исследование на рынке первичной жилой недвижимости г. Москвы. В первом полугодии текущего года, в пределах границ «Старой Москвы» был зафиксирован значительный рост числа новых предложений (до 2,84 млн. кв. м.), при этом средняя стоимость квадратного метра оказалась минимальной за три года и составила всего 192,7 тыс. руб. С дальнейшим увеличением числа новых предложений можно предположить, что к концу года рынок сможет преодолеть рекордную отметку в 3 млн.кв. м.

В сегменте жилых домов бизнес-класса продолжается плавное снижение стоимости квадратного метра (с 249,6 до 244,7 тыс. руб. за кв. м.), из-за уменьшения площадей квартир средняя цена покупки составляет около 19 млн. руб. Цена за квадратный метр в домах эконом-класса практически не изменились и составила около 115,9 тыс. руб. за кв. м., средняя стоимость такой квартиры держится на отметке в 8 млн. руб.

Резкое увеличение числа проектов связано со снижением ставок по ипотеке

Жилой комплекс «Лидер на Волгоградском»На территории Москвы продолжается крайне высокая девелоперская активность. С начала текущего года продажи были открыты в 31 новом проекте (при этом 22 объекта выведены во втором квартале). Такое количество новых предложений в первую очередь связано с разрешением ситуации на рынке ипотечного кредитования и снижением банковских ставок.

Самым модным направлением в текущем году являются жилые проекты точечной застройки, они представлены как в формате клубных домов, так и как стандартные жилые комплексы средней этажности. Из 31 проекта, представленного на рынке в этом полугодии, 19 можно отнести к точечной застройке. Искушённых покупателей все меньше интересуют жилые комплексы с высокой плотностью проживания, поэтому новый формат приобретает всё большую популярность. Самым активным девелопером, развивающимся в данном направлении является компания «Лидер-Инвест».

Покупатель ориентирован на бюджетные решения с высокой степенью готовности

Комплекс апартаментов «Берёзовая Аллея»По данным Росреестра за пять месяцев с начала года в столице было оформлено 19759 договоров долевого участия (Ф3-214), что на 70% больше, чем за аналогичный период прошлого года (11628 ДДУ).

Благодаря повышению покупательской способности растет и количество предложений в новых панельных домах. С начала года объём вырос с 263 до 317 тыс. кв. м., при этом их доля на общем рынке осталась почти неизменной – около 11%. Главным преимуществом панельных проектов является высокая скорость строительства, поэтому выбор в пользу панельного здания чаще всего складывается из низкой стоимости и высокой степени готовности проекта.

Другие новости:

Жилой комплекс «Андерсен» аккредитован в «Совкомбанке»

Жилой комплекс «Андерсен»Компания «Миэль Новостройки» сообщила об аккредитации жилого комплекса «Андерсен» в ПАО «Совкомбанк». Процентная ставка по новой программе составляет всего 9,9% годовых. Минимальная сумма первоначального взноса —  всего 5%, кредиты выдаются на срок от одного года до 30 лет.

Жильё в комплексе реализуется по стандартному договору долевого участия (Ф3-214), стоимость начинается от отметки в 2,3 млн. руб. за компактную студию, площадью 25,2 кв. м.

Напомним, что ЖК «Андерсен» расположен на территории «Новой Москвы», на расстоянии 11 километров от МКАД. В рамках проекта предусмотрено строительство 26 малоэтажных корпусов, а также 12 таунхаусов. Во всех квартирах предусмотрено панорамное остекление лоджий и место под гардеробные, в таунхаусах есть открытые террасы на крыше и придомовые стоянки для личного транспорта. Квартирный фонд проекта включает 318 предложений комфорт-класса с количеством комнат от одной до трёх, площади составляют от 38,4 до 100,3 кв. м. На территории комплекса обустроена пешеходная набережная с лодочной станцией, есть продуктовый супермаркет и собственный детский сад. Строительство объекта осуществляет компания «Десна-Лэнд», эксклюзивный продавец – «Миэль Новостройки».

Другие новости: