Клубный дом «Резиденция на Покровском бульваре» прошёл экологическую сертификацию

Клубный дом «Резиденция на Покровском бульваре»Холдинг «Лидер-Инвест» проинформировал об успешном прохождении клубным домом «Резиденция на Покровском бульваре» экологической сертификации «Green Zoom». В ходе проверки элитный комплекс получил наивысшую оценка Gold, что подтвердило техническое соответствие здания самым современным экологическим стандартам.

Отличных показателей энерго- и водоэффективности удалось добиться за счёт использования погодозависимого графика подачи теплоносителя в систему отопления, улучшенных теплотехнических характеристик ограждающих конструкций, а также использования энергосберегающего освещения.

В здании организован раздельный сбор мусора и ультрафиолетовая очистка водопроводной воды. В каждом апартаменте установлена индивидуальная система кондиционирования, а также собственная приточная установка и вытяжная система.

Для покупателей квартир был специально разработан буклет с рекомендациями по эффективному использованию современного оборудования, экологичных материалов отделки и других инновационных решений в здании.

Отметим, что клубный дом «Резиденция на Покровском бульваре» возводят на территории центрального района «Басманный», всего в двух километрах от Кремля. В рамках проекта предусмотрено строительство односекционного монолитного здания переменной этажности (от 6 до 7 этажей), общей площадью 10 тыс. кв. м. Жилой фонд комплекса включает 45 элитных апартаментов, с количеством комнат от одной до четырёх. Для хранения личного транспорта предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 62 автомобиля. Завершение строительства и ввод в эксплуатацию запланированы ближе к концу 2018 года.

ЖК «Лидер на Волгоградском» — лучший проект комфорт-класса, по версии «RREF Awards 2017»

Жилой комплекс «Лидер на Волгоградском»

Холдинг «Лидер-Инвест» проинформировал, что жилой комплекс комфорт-класса «Лидер на Волгоградском» (Есенин дом) был признан победителем в народном голосовании национальной премии в области жилой недвижимости «RREF Awards 2017», в номинации «Лучший строящийся объект комфорт-класса».

«RREF Awards» является одной из самых авторитетных и престижных профессиональных премий в области недвижимости. Мероприятие каждый год собирает огромное количество участников, победа в премии является отличным показателем доверия потребителей и признания экспертов.

Народное голосование проходило на сайте премии «rref.su», было представлено 20 различных номинаций, в отборе победителей приняло участие более 40 тыс. человек. На втором этапе отбора члены экспертного жюри выберут победителя из каждой тройки претендентов, победивших в народном голосовании.

Напомним, что ЖК «Лидер на Волгоградском» расположен на территории московского района «Рязанский», на расстоянии шести километров от третьего транспортного кольца (ТТК). В состав комплекса входит двухсекционное монолитное здание, высотой 16 этажей. Жилой фонд новостройки включает 150 квартир комфорт-класса, с количеством комнат от одной до трёх. Личный автомобиль можно будет оставить на двухуровневом подземном паркинге, рассчитанным на 143 машиноместа. Завершение строительства и ввод в эксплуатацию запланированы ближе к концу 2018 года.

Комплекс имеет удачное месторасположения с хорошей экологией, поблизости находятся обширные зелёные зоны Кусковского и Кузьминского лесопарков.

В жилом комплексе «Дом в Мневниках» завершены монолитные работы

Жилой комплекс «Дом в Мневниках»Холдинг «Лидер-Инвест» проинформировал об окончании работ по созданию монолитно-железобетонного каркаса в основном здании жилого комплекса «Дом в Мневниках». Строительство идёт с опережением графика, сдать комплекс в эксплуатацию застройщик планирует в конце текущего года.

Рабочие уже приступили к устройству кирпичной кладки наружных стен и межкомнатных перегородок, а также монтажу утеплителя под будущий вентилируемый фасад. Одновременно осуществляется прокладка основных внутренних и внешних инженерных коммуникаций, а также создание стилобатной части здания.

На выбор покупателю предлагаются квартиры комфорт-класса, площадью от 34,2 до 89,8 кв. м. Квартиры имеют современную планировку, предусмотрены панорамные окна увеличенного размера, гардеробные помещения и гостевые санузлы. Жильё реализуется по стандартному договору долевого участия (Ф3-214) и будет сдаваться с предчистовой отделкой.

Напомним, что ЖК «Дом в Мневниках» расположен на территории московского района «Хорошево-Мневники», всего в шести километрах от третьего транспортного кольца. В состав проекта входит односекционное монолитное здание переменной этажности (от 9 до 16 этажей). Жилой фонд комплекса включает 98 квартир комфорт-класса, с количеством комнат от одной до четырёх. Личный автомобиль можно будет оставить в двухуровневом подземном паркинге, вместимостью 98 машиномест.

Монолитные работы в новых проектах холдинга «Лидер Инвест» идут по графику

Жилой комплекс «Лидер на Чертановской»Холдинг «Лидер-Инвест» проинформировал, что строительство новых проектов компании идёт в соответствии с генеральным планом.

На строительной площадке жилого комплекса «Лидер на Чертановской» (Дом-Притяжение) монтаж монолитных конструкций производятся на уровне второго этажа. Практически закончена разработка котлована и создание шпунтового ограждения, завершается создание фундаментной плиты и устройство монолитных стен в подземной части здания. Одновременно осуществляется установка распорной системы и прокладка основных инженерных сетей к будущему зданию.

В жилом комплексе «Лидер на Дмитровском» (Софьин-дом) завершается строительство пятого этажа. Параллельно идут работы по созданию входных групп в здании и внутренняя отделка технических помещений. Оба проекта компания планирует сдать в эксплуатацию уже в конце 2018 года.

Справка:

ЖК «Лидер на Чертановской» возводят на территории района «Чертаново Южное», на расстоянии восьми километров от ТТК. Новый комплекс возводят на месте бывшей телефонной АТС, проект представляет из себя односекционное монолитное здание, высотой 14 этажей. Жилой фонд новостройки включает 106 квартир комфорт-класса, с количеством комнат от одной до трёх. Для хранения личного транспорта предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 71 автомобиль.

ЖК «Лидер на Дмитровском» расположен в московском районе «Дмитровский», расстояние до ТТК составляет семь километров. В рамках проекта предусмотрено строительство односекционного монолитного здания, высотой 15 этажей. В здании запроектировано 96 квартир современной планировки, общей площадью 5,2 тыс. кв. м. Автомобиль можно будет оставить на двухуровневом подземном паркинге, вместимостью 45 машиномест.

В ЖК «Лидер в Тушино» были повышены цены на все типы квартир

Жилой комплекс «Лидер в Тушино»Холдинг «Лидер-Инвест» проинформировал о плановом повышении цен в новом жилом комплексе комфорт-класса «Лидер в Тушино». Решение повысить цены было принято в связи с высоким спросом на квартиры со стороны покупателей, а также активным развитием проекта. Всего за два месяца с начала продаж было реализовано 29 квартир (около 15% от общего объёма). Цена квадратного метра была повышена на 13,8 тыс. руб. и теперь составляет 158,8 тыс. руб. Стоимость однокомнатной квартиры в комплексе теперь начинается от 6,3 млн. руб. Жильё реализуется по стандартному договору долевого участия (Ф3-214) и сдаётся с предчистовой отделкой.

На данный момент на строительной площадке проекта практически завершены подготовительные работы, ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2018 года.

Напомним, что ЖК «Лидер В Тушино» расположен на территории московского района «Северное Тушино». В рамках проекта ведётся строительство двухсекционного монолитного здания, высотой 19 этажей. В здании запроектировано 198 квартир современной планировки, с количеством комнат от одной до трёх. В подземной части здания предусмотрен многоуровневый автомобильный паркинг, рассчитанный на 93 машиноместа.

Комплекс имеет удачное место расположения, поблизости есть лесопарковые зоны Сходненский ковш и Северное Тушино, в полутора километрах находится Химкинское водохранилище.

На рынок выведен финальный пул квартир, расположенных в ЖК «Дом на Рогожском Валу»

Жилой комплекс «Дом на Рогожском Валу»Агентство недвижимости «Азбука Жилья» сообщает о выводе на рынок последнего объёма квартир, запроектированных в новом жилом комплексе бизнес-класса «Дом на Рогожском Валу». В свободной продаже осталось всего 10 квартир, цены начинаются от отметки в 14 млн. руб. Покупка производится по договору купли-продажи, что гарантирует 100% надёжность сделки и возможность сразу получить ключи от выбранной квартиры. К продаже доступны однокомнатные и двухкомнатные варианты, площадью от 51 до 71 кв. м. Квартиры имеют современную планировку, есть застеклённые лоджии, гардеробные помещения и дополнительные санузлы. При заключении договора клиенты могут оформить рассрочку сроком до трёх месяцев.

Отметим, что ЖК «Дом на Рогожском Валу» расположен на территории центрального района «Таганский», всего в пяти километрах от Кремля. В рамках проекта построено две односекционные монолитные башни, высотой 13 этажей. Квартирный фонд включает 120 квартир бизнес-класса, площадью от 50,09 до 104,8 кв. м. На первом этаже расположено просторное лобби для приёма гостей и коммерческие помещения под магазины и небольшие офисы. Под жилыми корпусами расположен двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 152 автомобиля. Строительство объекта осуществлено холдингом «Лидер-Инвест», комплекс сдан в эксплуатацию в 2017 году.

Строительные площадки новых проектов «Лидер-инвест» подготовлены к строительству

Жилой комплекс «Лидер на Пресне»Холдинг «Лидер-Инвест» сообщает о подготовке площадок под строительство двух новых жилых комплексов: «Лидер на Пресне» и «Лидер в Тушино».

Компания получила ордер ОАТИ на снос зданий АТС на Красногвардейском бульваре в Пресненском районе (ЦАО) и Бульваре Яна Райниса в Северном Тушино (СЗАО).

Для желающих улучшить условия своего проживания есть приятные новости. До середины августа при покупке квартиры в обоих комплекса будет работать специальное предложение — клиенты смогут сэкономить до 10% от стоимости квартиры.

Справка:

ЖК «Лидер на Пресне» расположен на территории центрального московского района «Пресненский». На строительной площадке продолжается снос вышедшей из эксплуатации АТС, ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на начало 2019 года. В рамках проекта предусмотрено строительство односекционного 19-этажного здания, оформленного в современном европейском стиле. В комплексе запроектировано 74 квартиры бизнес-класса, с количеством комнат от одной до четырёх. Стоимость квадратного метра на данной стадии строительства составляет 238 тыс. руб. за кв. м., цены на квартиры начинаются от отметки в 9,8 млн. руб.

ЖК «Лидер в Тушино» расположен на территории московского района «Северное Тушино». На строительной площадке идут подготовительные работы, начат демонтаж здания АТС и вывоз строительного мусора, завершение строительства запланировано на конец 2018 года. В состав комплекса войдёт двухсекционное монолитное здание, высотой 19 этажей. Квартирный фонд новостройки включает 198 квартир комфорт-класса, с количеством комнат от одной до трёх. Средняя стоимость квадратного метра составляет 145 тыс. руб., цены на квартиры начинаются от 5,9 млн. руб.

В Клубном доме «На Серпуховском Валу» идут фасадные работы

Клубный дом «На Серпуховском Валу»Холдинг «Лидер-Инвест» сообщает о завершении монтажа части навесного фасада, в Клубном доме «На Серпуховском Валу». Завершённая часть фасада выходит непосредственно на улицу Серпуховской Вал, для внешней отделки используется только натуральный камень и уникальный клинкерный кирпич ручной работы.

Строительство комплекса идёт в соответствии с графиком. Выполнены работы по гидроизоляции кровли, идёт установка основного инженерного оборудования, включая системы вентиляции, канализации и дымоудаления. Начата черновая отделка МОП и помещений подземного паркинга, а также монтаж лифтового оборудования. Полное завершение строительных работ и ввод в эксплуатацию запланированы уже на конец текущего года.

Для желающих приобрести квартиру или апартаменты в комплексе стоит отметить, что до 15 августа будет действовать специальное предложение, в рамках которого есть возможность приобрести квартиру или апартаменты со скидкой в 10%.

Напомним, что Клубный дом «На Серпуховском Валу» расположен на территории московского района «Даниловский», на расстоянии четырёх километров от Кремля. Односекционное монолитно-кирпичное здание имеет высоту 8 этажей. В здании запроектировано всего 26 квартир и 12 жилых апартаментов класса «premium», площадью от 51,3 до 97,4 кв. м. Жилые помещения имеют увеличенную высоту потолков (до 3,45 м.), установлены панорамные окна увеличенного размера, в квартирах есть гардеробные помещения и гостевые санузлы.

На первом этаже расположено просторное лобби для приёма гостей с круглосуточной консьерж-службой. Для хранения личного транспорта предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 71 машиноместо.

В жилом комплексе «Дом на Рогожском Валу» зарегистрировано право собственности

Жилой комплекс «Дом на Рогожском Валу»Девелоперский холдинг «Лидер-Инвест» сообщает о получении права на собственность в жилом комплексе бизнес-класса «Дом на Рогожском Валу». Теперь покупка квартиры в жилом комплексе производится только по договору купли-продажи, что гарантирует 100% надёжность сделки и возможность сразу получить ключи от выбранной квартиры.

Для желающих приобрести жильё в этом комплексе есть приятная новость – только до конца лета на ограниченный пул квартир будет действовать акция, в рамках которой вы сможете приобрести комфортабельное жильё в ЦАО с приличной скидкой до 10%. На данный момент специальное предложение распространяется только на семь квартир, площади составляют от 51,7 до 71,8 кв. м.

Напомним, что ЖК «Дом на Рогожском Валу» расположен на территории московского района «Таганский», всего в пяти километрах от Кремля. В состав проекта входит две монолитные башни, высотой 13 этажей. В зданиях запроектировано 120 квартир бизнес-класса, площадью от 50,09 до 104,8 кв. м. Все квартиры имеют современную европланировку, установлены большие окна, есть место под гардеробные и гостевые санузлы. Для хранения личного транспорта предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 152 машиноместа.

Комплекс имеет удачное место расположения, хорошую транспортную доступность обеспечивает близость Садового кольца и ТТК.

Итоги первого полугодия на рынке жилой недвижимости Москвы

Жилой комплекс «Виноградный»

Рынок демонстрирует рекордный рост

Эксперты компании «МИЭЛЬ Новостройки» провели исследование на рынке первичной жилой недвижимости г. Москвы. В первом полугодии текущего года, в пределах границ «Старой Москвы» был зафиксирован значительный рост числа новых предложений (до 2,84 млн. кв. м.), при этом средняя стоимость квадратного метра оказалась минимальной за три года и составила всего 192,7 тыс. руб. С дальнейшим увеличением числа новых предложений можно предположить, что к концу года рынок сможет преодолеть рекордную отметку в 3 млн.кв. м.

В сегменте жилых домов бизнес-класса продолжается плавное снижение стоимости квадратного метра (с 249,6 до 244,7 тыс. руб. за кв. м.), из-за уменьшения площадей квартир средняя цена покупки составляет около 19 млн. руб. Цена за квадратный метр в домах эконом-класса практически не изменились и составила около 115,9 тыс. руб. за кв. м., средняя стоимость такой квартиры держится на отметке в 8 млн. руб.

Резкое увеличение числа проектов связано со снижением ставок по ипотеке

Жилой комплекс «Лидер на Волгоградском»На территории Москвы продолжается крайне высокая девелоперская активность. С начала текущего года продажи были открыты в 31 новом проекте (при этом 22 объекта выведены во втором квартале). Такое количество новых предложений в первую очередь связано с разрешением ситуации на рынке ипотечного кредитования и снижением банковских ставок.

Самым модным направлением в текущем году являются жилые проекты точечной застройки, они представлены как в формате клубных домов, так и как стандартные жилые комплексы средней этажности. Из 31 проекта, представленного на рынке в этом полугодии, 19 можно отнести к точечной застройке. Искушённых покупателей все меньше интересуют жилые комплексы с высокой плотностью проживания, поэтому новый формат приобретает всё большую популярность. Самым активным девелопером, развивающимся в данном направлении является компания «Лидер-Инвест».

Покупатель ориентирован на бюджетные решения с высокой степенью готовности

Комплекс апартаментов «Берёзовая Аллея»По данным Росреестра за пять месяцев с начала года в столице было оформлено 19759 договоров долевого участия (Ф3-214), что на 70% больше, чем за аналогичный период прошлого года (11628 ДДУ).

Благодаря повышению покупательской способности растет и количество предложений в новых панельных домах. С начала года объём вырос с 263 до 317 тыс. кв. м., при этом их доля на общем рынке осталась почти неизменной – около 11%. Главным преимуществом панельных проектов является высокая скорость строительства, поэтому выбор в пользу панельного здания чаще всего складывается из низкой стоимости и высокой степени готовности проекта.

1 из 3123