Приобретение новой квартиры является крайне ответственным делом, покупатель вынужден выбирать из огромного числа проектов, представленных сегодня на московском рынке. Во время выбора мы часто сталкиваемся со сложным выбором — что делать с ремонтом? Осуществлять весь объём ремонтных работ самостоятельно или доверить их застройщику и купить жильё с готовой отделкой.

Все предложения в новостройках, в зависимости от сделанных ремонтных работ можно разделить на три основные группы: квартиры с черновой отделкой, квартиры с предчистовой отделкой и квартиры с готовой отделкой «под ключ».

Черновая отделка (без отделки)

Самый распространённый и доступный вариант (около 82% от общего числа предложений). В таких квартирах застройщик устанавливает только входную дверь, приборы отопления и стеклопакеты на окнах. Покупателю придётся самостоятельно производить цементную стяжку полов, выравнивать стены, прокладывать электропроводку и осуществлять монтаж систем водоснабжения и установку сантехники.

В среднем затраты на ремонтные работы (без учёта расходов на строительные материалы) в стандартной квартире сегодня составляют от 2 тыс. руб. за кв. м. за бюджетный ремонт, до 6 тыс. руб. при создании индивидуального проекта. Затраты на качественный ремонт могут составить от 10% до 15% от стоимости самой квартиры.

Наибольшие возможности среди предложений с черновой отделкой предлагают квартиры, расположенные в современных монолитных проектах. В таких зданиях все жилые помещения имеют свободную планировку, что позволяет владельцу самостоятельно зонировать внутреннее пространство и создавать абсолютно уникальные проекты. Если вы хотите, чтобы ваша квартира отличалась от других, то вам необходимо присмотреться именно к этому варианту.

Предчистовая отделка (white box)

Является неплохим компромиссом и в последнее время набирает все большую популярность (около 4% от общего числа предложений). Такой вариант является наиболее предпочтительным, если вы планируете делать ремонт самостоятельно.

Все черновые работы, включая цементную стяжку пола, выравнивание и оштукатуривание стен, а также проведение электропроводки уже выполнены застройщиком.

Вам остаётся только подобрать оформление стен, самостоятельно положить полы, установить сантехнику, межкомнатные двери и осветительные приборы. На все ремонтные работы в такой квартире уйдёт на порядок меньше времени, чем при черновой отделкой, что позволит прилично сэкономить на аренде временного жилья.

Чистовая отделка (отделка «под ключ»)

Популярный вариант, когда квартира сдаётся уже полностью подготовленной для постоянного проживания (около 14% от общего числа предложений). В ней уже положены полы, смонтирована электропроводка и установлена сантехника и межкомнатные двери, остаётся лишь подобрать мебель и бытовую технику по вкусу. Обычно на выбор предлагается несколько различных вариантов оформления, в зависимости от предпочтений клиентов.

Главным преимуществом таких квартир является возможность немедленного переезда сразу после покупки. Нет необходимости тратить лишние нервы и средства на аренду временного жилья и регулярные проверки рабочих. Ведь полноценный ремонт в современной квартире может занять от нескольких месяцев до полугода.

Другие статьи:

• Многоуровневые квартиры: обзор предложений на московском рынке Июль 4, 2017
• Обзор новых столичных проектов высотного строительства Июль 2, 2017
• Нестандартные форматы Московского жилья: Мансарды Июль 2, 2017
• Нестандартные форматы Московского жилья: Лофт Апартаменты Июль 1, 2017
• Факторы спроса: в каких московских ЖК квартиры продаются быстрее всего Июнь 29, 2017