Отделка от застройщика: преимущества и недостатки

Приобретение новой квартиры является крайне ответственным делом, покупатель вынужден выбирать из огромного числа проектов, представленных сегодня на московском рынке. Во время выбора мы часто сталкиваемся со сложным выбором — что делать с ремонтом? Осуществлять весь объём ремонтных работ самостоятельно или доверить их застройщику и купить жильё с готовой отделкой.

Все предложения в новостройках, в зависимости от сделанных ремонтных работ можно разделить на три основные группы: квартиры с черновой отделкой, квартиры с предчистовой отделкой и квартиры с готовой отделкой «под ключ».

Черновая отделка (без отделки)

Квартира с черновой отделкойСамый распространённый и доступный вариант (около 82% от общего числа предложений). В таких квартирах застройщик устанавливает только входную дверь, приборы отопления и стеклопакеты на окнах. Покупателю придётся самостоятельно производить цементную стяжку полов, выравнивать стены, прокладывать электропроводку и осуществлять монтаж систем водоснабжения и установку сантехники.

В среднем затраты на ремонтные работы (без учёта расходов на строительные материалы) в стандартной квартире сегодня составляют от 2 тыс. руб. за кв. м. за бюджетный ремонт, до 6 тыс. руб. при создании индивидуального проекта. Затраты на качественный ремонт могут составить от 10% до 15% от стоимости самой квартиры.

Наибольшие возможности среди предложений с черновой отделкой предлагают квартиры, расположенные в современных монолитных проектах. В таких зданиях все жилые помещения имеют свободную планировку, что позволяет владельцу самостоятельно зонировать внутреннее пространство и создавать абсолютно уникальные проекты. Если вы хотите, чтобы ваша квартира отличалась от других, то вам необходимо присмотреться именно к этому варианту.

Предчистовая отделка (white box)

Квартира с предчистовой отделкойЯвляется неплохим компромиссом и в последнее время набирает все большую популярность (около 4% от общего числа предложений). Такой вариант является наиболее предпочтительным, если вы планируете делать ремонт самостоятельно.

Все черновые работы, включая цементную стяжку пола, выравнивание и оштукатуривание стен, а также проведение электропроводки уже выполнены застройщиком.

Вам остаётся только подобрать оформление стен, самостоятельно положить полы, установить сантехнику, межкомнатные двери и осветительные приборы. На все ремонтные работы в такой квартире уйдёт на порядок меньше времени, чем при черновой отделкой, что позволит прилично сэкономить на аренде временного жилья.

Чистовая отделка (отделка «под ключ»)

Квартира с отделкой "под ключ"Популярный вариант, когда квартира сдаётся уже полностью подготовленной для постоянного проживания (около 14% от общего числа предложений). В ней уже положены полы, смонтирована электропроводка и установлена сантехника и межкомнатные двери, остаётся лишь подобрать мебель и бытовую технику по вкусу. Обычно на выбор предлагается несколько различных вариантов оформления, в зависимости от предпочтений клиентов.

Главным преимуществом таких квартир является возможность немедленного переезда сразу после покупки. Нет необходимости тратить лишние нервы и средства на аренду временного жилья и регулярные проверки рабочих. Ведь полноценный ремонт в современной квартире может занять от нескольких месяцев до полугода.

Другие статьи:

Материал предоставлен интернет-изданием ©

Другие новости: