Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Статья 220 НК РФ позволяет частично вернуть потраченные налогоплательщиком на покупку квартиры денежные средства в размере удержанного с его доходов НДФЛ. Чтобы получить такое право следует знать, какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры.

Законодательством установлен предельный размер расходов, с которых может быть рассчитан такой налоговый вычет. Он равен 2 млн. рублей, но, если покупка совершена за счет средств заемных средств, в том числе по ипотеке, то повышается до 3 млн. И, если общие расходы оказались больше указанных сумм, нельзя получить более 260 и 390 тысяч соответственно. Однако, если сумма расходов не достигла предельного размера, она может быть учтена при следующей покупке.

Возврат средств из бюджета

Чтобы вернуть деньги из бюджета следует подготовить документы и лично представить их в налоговый орган, обслуживающий место постоянной регистрации заявителя. Комплект документов должен содержать:

  • заявление на возврат НДФЛ;
  • декларацию 3-НДФЛ. На странице 2 следует указать сумму, которую заявитель планирует вернуть из бюджета;
  • справку 2-НДФЛ;
  • копию договора на приобретение квартиры;
  • копию документа, подтверждающего регистрацию права собственности заявителя (свидетельства или выписки из ЕГРИП);
  • копии финансовых документов, свидетельствующих об оплате по договорам купли-продажи и займа, выданных банком, заёмщиком или продавцом.

Так как вернуть уплаченные средства можно за три предшествующих года, формы 2-НДФЛ и 3-НДФЛ представляются за несколько лет.

Если квартира находится в общей совместной собственности, следует предоставить дополнительные документы. Супруги направляют копию свидетельства о браке и соглашение, в котором отражается распределение вычета между ними. В случае, если одним из собственников является несовершеннолетний, предъявляется копия его свидетельства о рождении.

Подавая документы, необходимо иметь все оригиналы, чтобы налоговый инспектор мог проверить их соответствие предоставляемым копиям. Возврат может быть произведен в течение 4 месяцев – первые три месяца предоставляются налоговому органу на камеральную проверку поданных деклараций и еще один месяц отводится на принятие обоснованного решения по заявлению.

Альтернативный способ получения имущественного вычета

Альтернативой возврату средств из бюджета может быть прекращение удержания сумм НДФЛ с будущих доходов. Для получения такой возможности работник обязан получить уведомление о праве на имущественный вычет и направить его работодателю. Оно выдается налоговым органом на основании аналогичного первому случаю пакета документов. При этом вместо заявления на возврат НДФЛ предоставляется заявление о подтверждении права на вычеты (его образец можно скачать на сайте ФНС), а в декларации 3-НДФЛ сумма, подлежащая выплате из бюджета, будет равна нулю.

Подробнее на этот вопрос отвечает статья http://myrealproperty.ru/kvartira/pokupka_kv/nalog/dokumenty-na-vozvrat.html.