Обзор рынка жилой недвижимости в Москве, перспективы развития

Рынок жилой недвижимости Москвы развивается постоянно. Мегаполис разрастается огромными темпами, здесь работают ведущие девелоперы и застройщики страны. Спрос на новостройки тоже растет.

Состояние столичного рынка недвижимости

Первичный рынок недвижимости испытывает небывалый подъем. Статистика показывает, что объемы продаж за текущий год выросли почти на 10%, сравнивая с аналогичными прошлогодними показателями. Чтобы подобрать апартаменты в Москве, используются услуги специализированных сайтов, где публикуются соответствующие объявления. Покупатели все чаще отдают предпочтение жилью бизнес и премиум-класса. Они понимают, что при сравнительно небольшой переплате получат значительно больше преимуществ, чем при покупке квартир эконом-сегмента.

Страх перед вложением средств в строящийся объект постепенно отпускает, потому что покупатели видят реальную разницу цены квартир на начальном этапе возведения и после сдачи в эксплуатацию. У владельцев недвижимости в новостройках появляется возможность накопить деньги на последующий ремонт в новой квартире.

Среди критериев, которые преобладают при выборе объекта жилой недвижимости, выделяют следующие:

  • местоположение строящегося дома;
  • технологии возведения;
  • коммуникации и инженерные сети;
  • внутренняя инфраструктура объектов;
  • экологическая обстановка в выбранном районе.

Приезжие из других регионов ищут варианты в центральных районах столицы, в то время как коренные москвичи часто выбирают Новую Москву, находя весомые преимущества жизни за МКАД.

Как влияет ипотечное кредитование на стоимость жилья

В текущем году основной тенденцией стало снижение цен на недвижимость в новых строящихся домах. Причиной тому аналитики считают сворачивание государственных программ социального ипотечного кредитования. Чтобы привлечь покупателей, застройщики снижают стоимость квадратного метра жилья. Но уже весной многие банки снизили размер процентной ставки по ипотечному кредитованию. Новое жилье стало доступно тем потенциальным покупателям, которые раньше не могли его себе позволить. Объем кредитных сделок увеличился, что привело к незначительному росту цен. Это касается эконом-сегмента новостроек. Стоимость элитной недвижимости почти не менялась за последний год.

Цены квартир и апартаментов в Москве

Решив купить апартаменты, необходимо ознакомиться с примерными ценами подобных объектов. Стоимость квадратного метра жилья стартует от 150 тыс. руб. Окончательная сумма зависит от района расположения квартиры, технологии строительства, наличия ремонта.