Что такое тсн сметные нормативы и расценки. Чем отличается база ТСН от ФЕР? рассчитать стоимость услуг по составлению смет

Наша команда составит сметы на любые виды работ, с применением всех действующих и утративших силу государственных нормативов, в том числе в коммерческих расценках, а именно:

• Составить смету в ФЕР-2001, всех редакций - 2003, 2008, 2009, 2014, 2017 годов, с учетом дополнений и изменений;
• Составить смету в ТЕР-2001, любого региона Российской Федерации, во всех редакциях, действующих и не действующих;
• Составить смету в ТСН-2001 для Москвы двух разработчиков, как ГАУ "Мосгосэкспертизы", так и МЦЦС "Мосстройцены", и если понадобится даже в МТСН 81-98;
• Составить смету в СН-2012, всех редакций - 2015 года, 2016, 2017 и 2018 годов, с учетом дополнений и изменений, действующих для формирования бюджета, прошлых редакций для взаиморасчетов с заказчиками и для отчетов контролирующим органам;
• Составить сметы ресурсным методом исходя из предоставленных данных и по данным выложенным в системе ФГИС ЦС - Федеральной Государственной системы ценообразования в строительстве;
• Составить сметы в коммерческих расценках на основе предоставленных данных, прайс листов производителей и участвовать в формировании пакета документации.

Мы можем:

• Составить смету на строительные работы (строительство здания, строительство дома), на ремонтные работы (ремонт здания, ремонт дома, ремонт квартиры), на монтажные и пусконаладочные работы, техническое обслуживание и благоустройство территорий;
• Составить смету на проектно-изыскательские работы с применением государственных сборников базовых цен (СБЦ) и сборников единой нормативной базы Московских региональных рекомендаций (МРР);
• Проверить сметную документацию и выдать свое заключение о правильности применения расценок, при необходимости поправить ошибки.

Разберем задание, подберем оптимальный вариант взаиморасчетов, в максимально короткий срок выполним задачу.

Заказать смету

Где заказать смету, и к тому же заказать смету недорого? Вопрос деликатный, в силу того, что предложение превышает спрос и зачастую поиск и выбор исполнителя занимает много времени. Если читаете эти строки значит нашли для себя Элементарное решение.

Сколько стоит составить смету

В определении стоимости наших услуг мы опираемся на возможность максимально приблизить соотношение недорого и качественно. Учитывая этот факт, на вопрос сколько стоит составить смету, мы ответим - давайте договариваться!

• Если нужна небольшая сметка и она есть у нас в шаблонах нам не составит труда отдать её Вам просто так!
• Если нужны сметные расчеты части или всего проекта, выполнение работ подкреплять актам КС-2, справками КС-3, вести журнал выполнения КС-6, то здесь будем договариваться.

Для этого позвоните или напишите нам в чате.

Стоимость составления сметной документации напрямую зависит от следующих моментов:

1. исходные данные;
2. сроки выполнения работ;
3. состав участников;
4. конечного результата.

В тех случаях, когда у Вас нет возможности предоставить необходимые объемы для подготовки сметной документации, наши сотрудники могут выехать на объект и произвести все необходимые замеры, составить ТЗ или ведомость работ.

Так же мы можем предложить Сметный аутсорсинг. Данная услуга выгодна для крупных и мелких организаций. Руководителю не нужно содержать сметный отдел и даже одного сотрудника-сметчика. В нужное время вы можете обратиться к нам. Заказывая услуги у нас, Вы можете быть уверены в том, что все работы будут выполнены качественно и в срок.

Звоните или пишите, делайте заказ и Вы останетесь довольны нашей работой!

Два способа

рассчитать стоимость услуг по составлению смет

1. Способ первый

Вид работ	Единицы измерения	Цена, руб.
Составление локальной сметы на любые виды строительно-монтажных работ по ведомости объемов работ, дефектной ведомости, перечню работ с объемами.	позиция	100
Обсчет физических объемов по проекту (если данные не предоставлены в виде ведомости объемов работ)	позиция	150-200
Составление сметы ПИР	смета	от 3000
Проверка сметы ПИР с предоставлением заключения	смета	5000
Проверка сметы СМР с предоставлением заключения	позиция	100
Перебивка сметы в сметную программу	позиция	70
Восстановление сметы по форме КС-6	позиция	90
Составление КС-2 по смете Заказчика	позиция	70
Обмеры объекта (внутренние) c последующим составлением тех. задания или ведомости дефектов	1 час	1500
Выезд специалиста-сметчика (до 3х часов)	1 выезд	3500

Под сметной позицией подразумевается строка сметного документа с расценкой работ, либо ценой материала, либо строка в акте КС-2-3. Если вам нужны услуги сметчика, или у вас возник вопрос можете оставить онлайн-заявку прямо сейчас и убедиться, что с нами сделать смету быстро и выгодно!

2. Второй способ

Есть проектные решения, но нет определенности по количеству возможных позиций в будущей смете. Цена формируется в процентном соотношении к стоимости объекта или выполняемых работ.

Для определения стоимости строительства объектов в городе Москва разработаны и используются Территориальные сметные нормативы для Москвы в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года (ТСН‑2001).

Составление смет с использованием ТСН‑2001 для г. Москвы имеет ряд особенностей:

Стоимость работ определяется по соответствующим нормам и расценкам ТСН‑2001 с начислением в установленных размерах и порядке накладных расходов и сметной прибыли, дополнительных затрат, связанных с производством работ в зимнее время. Нормы дополнительных затрат, связанных с усложнением производства работ в зимнее время (зимние удорожания) рассчитаны по видам работ в виде коэффициентов к затратам труда, заработной плате , эксплуатации машин, стоимости материалов и «привязаны» в нормативной базе к расценкам, т. е. учитываются в локальных сметах в позиции. раздельное начисление накладных расходов и сметной прибыли от зарплаты рабочих и зарплаты машинистов. Нормативы НР и СП для зарплаты машинистов одинаковы для всех расценок. Текущие нормативы НР, СП, ЗУ предоставляются вместе с индексами пересчета в текущий уровень цен При составлении сметной документации на ремонтно‑строительные работы накладные расходы и сметная прибыль начисляются в размерах, установленных для ремонтных работ (не используются понижающие коэффициенты как при работе с ТЕР и ФЕР, с базой ТСН предоставляются отдельные нормативы для ремонтных работ). Шифр расценки отличается от принятого в ФЕР (ТЕР). В шифре присутствуют код главы (тип нормативного сборника). Не требуется добавлять префикс к расценкам. Неучтенные в расценках материалы не имеют сметного кода (кода по ценнику), имеют только код ОКП, который не является уникальным. Локальные сметы составляются по специальным формам в базисном, текущем или двух уровнях цен.

Для учета особенностей определения сметной стоимости с использованием ТСН‑2001 г. Москвы в локальной смете предусмотрен признак «Методика ТСН». Если этот признак установлен, то на форме локальной сметы отображается дополнительная закладка «Расчет по методике ТСН», где задаются параметры применения коэффициентов зимнего удорожания.

В позициях локальной сметы «по методике ТСН» вместо закладки «НР и СП» отображается закладка «НР, СП, ЗУ» с соответствующими нормативами, которые при необходимости можно отредактировать.

По методике ТСН принято раздельное начисление накладных расходов и сметной прибыли от основной зарплаты (зарплаты рабочих‑строителей) и зарплаты механизаторов (машинистов). Нормативы НР и СП загружаются из внешней нормативной базы ТСН при вставке позиций в смету. Нормативы накладных расходов и сметной прибыли от зарплаты механизаторов для расчета сумм в базисном и текущем уровне являются условно постоянными величинами и хранятся в общих настройках.

Чем отличается база ТСН от ФЕР?

Очень часто поступает вопрос о том, чем же отличается база ФЕР от ТСН? Помимо «внешнего» отличия о котором все говорят, есть ещё несколько.

На данный момент существует множество редакций базы ФЕР, но с 28 апреля 2017 года начнет действовать новая нормативная база так называемая «ФЕР редакции 2017 года » (подробнее о приключениях этой базы можно прочитать ) и база ТСН Москва с дополнением 43. .

Начнем с уровня использования нормативной базы.

База ФЕР 2017 используется для расчета смет с привлечением средств федерального бюджета, а база ТСН - для средств регионального бюджета г.Москва, но обе базы не имеют ограничения на использование для составления коммерческих смет. Разработчики нормативных баз так же разные, информацию о вводе в действие данных нормативов можно найти в реестре на сайте .

Обратимся к ее внешнему виду:

Так выглядит база ФЕР. Мы видим «привычные глазу» шифры расценок.

И совсем отличный от него шифр расценок ТСН Москва, содержащий номер главы (первая цифра до точки).

Исходя из разницы шифров можно сделать вывод о невозможности автоматического пересчета из одной базы в другую.

Как мы видим, состав строительных работ примерно одинаков судя по оглавлению, но это не значит, что стоимости будут так же одинаковы. Но нормы трудозатрат, стоимости работ в базовом и текущем уровне отличаются очень существенно. Кроме этого в самой базе ТСН-Москва существуют расценки, отсутствующие в базе ФЕР, примером может служить следующий скриншот – расценки на оформлению города.

Также в нормативной базе ТСН Москва существуют отдельные сборники в текущем уровне цен.

Хотелось бы так же отметить «открытые расценки» в базе ТСН Москва – неучтенные ресурсы в данной базе отображаются с кодом ОКП.

ОКП – общероссийский кодификатор продукции. По этому классификатору появляется упрощается выбор материалов, неучтенных в расценке.

Кроме того еще одной отличительной чертой является способ расчета перевозки грузов и строительного мусора. В базе ТСН перевозка мусора и грунта относится на прочие затраты и не попадает в СМР, а в перечне прочих работ и затрат для базы ФЕР перевозки нет, соответственно это СМР.

Расчет перебазировки техники в базе ТСН вынесен отдельными расценками. Тогда как в базе ФЕР - Затраты на перебазирование строительных машин, не учтенные в составе сметных расценок на эксплуатацию строительных машин, учитываются в сметной документации отдельной строкой на основании калькуляций, учитывающих фактические условия перевозки, монтажа и демонтажа машин в соответствии с проектом производства работ.

В случаях, когда отклонения между фактическими затратами на перебазирование строительных машин и механизмов и затратами, предусмотренными в стоимости 1 маш.-ч работы строительных машин превышают 10 %, стоимость затрат по перебазированию строительных машин и механизмов надлежит учитывать непосредственно в локальных сметах, с исключением из стоимости 1 маш.-ч строительных машин сметной стоимости затрат на их перебазирование.

Давайте рассмотрим различие в начислении накладных расходов и сметной прибыли. Для базы ТСН рассчитаны разные НР и СП для ремонтных и строительных работ в текущем уровне цен с учетом всех возможных коэффициентов и содержатся в индексах.

Начисление НР и СП производится раздельно от заработной платы основных рабочих и заработной платы механизаторов.

Накладные расходы и сметную прибыль, исчисляемые от заработной платы рабочих, занятых на основном производстве, следует принимать по нормам, введенным в действие с 01.01.2017 года приказом Москомэкспертизы от 26.12.2016 г. № МКЭ-ОД/16-73.

Накладные расходы и сметная прибыль по эксплуатации строительных машин и механизмов определяются соответственно в размере 98% и 69% от заработной платы, учтенной в статье «Эксплуатация машин». Нормативы НР и СП для зарплаты машинистов одинаковы для всех расценок.

А для базы ФЕР мы используем значение НР и СП из МДС с учетом коэффициентов из писем Минрегиона. Соответсвенно для базы ТСН нет необходимости вычитывать кипы писем про правила начисления, округления и приенения коэффициентов, как в базе ФЕР, что значительно упрощает расчет.

разработка смет и расчетов, КС-2 и КС-3 в актуальных базах федеральных и территориальных расценок.

Строительным подрядчикам города Москвы предлагаются услуги по составлению смет по государственным нормативам :

По территориальным расценкам ТСН;

По федеральным нормативам в базисном и текущем уровне цен;

На базе элементных таблиц нормативного расхода строительных ресурсов;

Предлагаем сметные услуги по составлению расчетов в ТСН Москва, ФЕР, ГЭСН и отраслевых нормативах. Для оценки стоимости работы сметчика на электронный адрес [email protected] можно направить проект, чертежи, ведомость объемов СМР, спецификацию на оборудование или материалы, другие материалы по порядку строительства (тел. +7952-827-6903). Объектом строительных и ремонтных работ могут выступать здания (производственные цеха, склады, вокзалы, жилые дома, котельные, резервуары) и сооружения (водозаборные и очистные конструкции, мосты, тоннели, плотины, платформы и т.д.) с относящимися к ним инвентарем, оборудованием, мебелью, вспомогательными помещениями и инженерными сетями (водо- энерго- и теплоснабжением, газификацией и канализацией). Стоимость разработки сметной документации в ТСН Москва и других базах является минимальной, соотношение цены, скорости и качества – оптимальным! об условиях работы с компанией...

Составление сметы в ТСН для Москвы

Как и федеральные (территориальные) расценки действующих ТСНБ, сметные нормативы в ТСН базисным уровнем считается первое число 2000 года. Таким образом, зарплата рабочих-строителей, тарифы и цены на другие ресурсы материально-технического обеспечения рассчитываются в по уровню московских цен на 01.01.2000. В отличие от ТЕРов и ФЕРов , действующих на общегосударственном либо на региональном уровне ТСН-2001 – это база, разработанная для определения стоимости СМР, т.е. составления смет для объектов города Москвы. Примечательно, что Московская область, как и большинство других регионов, имеет собственную территориальную базу нормативов, далее ТЕР Московской области. Сфера применения сборников ТСН включает расценки на ремонтные, строительные и реставрационные работы зданий и сооружений, таблицы на монтаж и наладку инженерно-технического оборудования. Другими словами, база используется для составления смет на социальные, историко-культурные и промышленные объекты, технологическое оборудование, жилищно-коммунальное хозяйство в г. Москве. Структура ТСН сходна с перечнем сборников ФЕР-ов и ТЕРов, она также включает комплексы расценок по строительству, монтажу, ремонту и пусконаладке плюс дополнительный сборник на реставрацию объектов культуры и истории города Москвы. Все сборники состоят из таблиц сметных норм, дополненных технической частью, содержащей общие положения и правила по использованию нормативов. Одним из основных принципов составления сметных нормативов является простое усреднение, подразумевающее, что расход материально-технического ресурса, необходимый для выполнения СМР берется как среднестатистический, а условия работ – обычные. Сборники цен на строительные ресурсы: конструкции, материалы и эксплуатацию машин, также называются средними. Средние цены на материалы ТСН-2001.1 применяются для оценки стоимости материально-технических изделий и конструкций в расценке, а средние цены на эксплуатацию техники ТСН-2001.2 фиксирую стоимость одного машино-часа, в т.ч. зарплата машинистов, которые доставляют, устанавливают, управляют, обслуживают, а также осуществляют текущий ремонт строительного оборудования и инструмента.

Структура расценки ТСН, в сферу использования которой помимо СМР, монтажа и пуска оборудования входят таблицы для осмечивания реставрации, техобслуживания и ремонта технопарков Москвы, праздничного оформления и содержания объектов столичной среды, включает:

Измеритель работ, конструкций или другого ресурса;

Зарплату рабочих;

Эксплуатацию строительной техники (ЭМ), в т.ч. з/п машинистов;

Материалы, стоимость которых учтена нормативом;

ЗТР – затраты труда рабочего персонала без часов машинистов, учтенных в стоимости ЭМ;

Расход материалов, которые не включены в расценку, но указаны в натуральных единицах и пр.

Локальная смета, являясь основополагающим сметным документам, составляется на строительные, ремонтные, реставрационные, монтажные и пусконаладочные работы, а также на техобслуживание станков и оборудования , содержание объектов городской инфраструктуры и пр. Каждая смета в расценках ТСН разбивается на разделы по отдельным видам СМР или основным элементам конструкции здания. Для исчисления объемов работ при составлении сметы ТСН для Москвы можно использовать ведомость либо рабочие чертежи, по которым производятся расчеты основных количественных параметров строительства или ремонта. Сметы на монтаж в московских расценках составляются на базе спецификаций, в которых указаны номенклатура, базовые показатели и количество единиц оборудования. Стоимость СМР рассчитывается по нормативам ТСН с учетом начисляемых в установленном порядке величин сметной прибыли, накладных и лимитированных расходов. При использовании строительных сборников расценок г. Москвы для осмечивания реконструкции или капитального ремонта, к элементам прямых затрат применяются дополнительные коэффициенты (1,15 – к стоимостным и натуральным показателям затрат труда, 1,25 – к расходам на эксплуатацию техники и инструмента). При этом использование таблиц строительных сборников может быть обусловлено только отсутствием подобных расценок в ремонтных частях ТСН.

Объектная смета представляет собой комбинацию нескольких локальных сметных расчетов, составленных в таблицу по шаблону, содержащему СМР и приобретаемое оборудование, мебель, инвентарь и стройматериалы в стоимостном выражении, а также начисленные ВЗиС – средства на устройство временных сооружений и дополнительные затраты.

Сводный сметный расчет имеет в своем составе перечень глав, где строительные работы, объекты распределены по видам затрат. Структура стандартного ССР состоит из нескольких глав: 1) подготовка строительного участка, 2) основные строительные объекты (стоимость зданий и основных работ), 3) объекты обслуживающего назначения, 4) энергетическое хозяйство, 5) Транспортная инфраструктура, 6) наружные сети: канализация, тепло-, газо- и водоснабжение, 7) благоустройство, 8) временные сооружения (здания), 9) прочие затраты и т.п.*

*Структура и наименования глав сводного сметного расчета расписаны схематично. Для уточнения стандартного вида расчета обратитесь к справочной литературе, где шаблон ССР часто добавлен в качестве приложения.

Несмотря на то, что название свое Московская область приобрела благодаря своему фактическому центру, сам мегаполис является отдельной административной единицей, не входящей в состав самой области. Таким образом, сметы на СМР в Коломне, Подольске, Жуковском или Красногорске обычно составляются в базе ТЕРов Московской области, а строительные или ремонтные работы в черте города Москвы осмечиваются по расценкам ТСН. Строительная инфраструктура региона активно развивается, область считается одной из самых урбанизированных и густонаселенных. Близость столицы обуславливают экономико-географические особенности Московской области и огромное количество хозяйствующих субъектов: более двухсот тысяч предприятий и организаций, из которых около 20 тысяч работают в строительной сфере. Составление смет, являющихся необъемлемой частью строительных, ремонтных или монтажных работ, может производиться в коммерческих или государственных расценках.

Благодаря высокой квалификации трудового потенциала и мощному научно-техническому потенциалу, Московская область занимает одно из ведущих мест по производственным показателям среди других регионов. Исторически в сегментах промышленности преобладало машиностроение и металлообработка, к которым сегодня в число приоритетных отраслей можно добавить пищевую, строительную и мебельную индустрию. Высокие показатели спроса на недвижимость в Москве обуславливают бурное развитие строительного направления, в т.ч. производства стройматериалов: кирпича, утеплителя, керамических изделий, сухих цементных смесей и пр. Комплексная застройка городов в основном в формате многоэтажного строительства активно продолжается, несмотря высокий уровень обеспеченности москвичей жилым фондом. Территориальные нормативы Московской области и ТСН Москвы содержат комплексный перечень расценок для составления смет на новое строительство, капитальный ремонт существующего жилья, благоустройство, подключение к инженерным сетям, прокладку дорог . Грамотная работа специалиста по сметному ценообразованию, корректное использование баз региональных расценок и государственных нормативов - это важная часть любого строительства и капитального ремонта. Профессионально составленная смета является неотъемлемой частью любого проекта на строительные, монтажные, пусконаладочные или ремонтные работы, выражая их стоимость в денежном эквиваленте и помогая точно оценить затраты, необходимые для производства СМР в Москве и Московской области.