Современный рынок жилой недвижимости в столице

Современный рынок жилой недвижимости в столицеМоскву можно смело назвать самым экономически развитым и привлекательным для приезжих граждан городом, расположенным на территории России. Столица Российской Федерации постоянно привлекает сотни тысяч людей благодаря большому количеству свободных рабочих мест, высокой заработной плате, развитой и продуманной инфрструктуре и известным культурным объектам.

Рынок жилой недвижимости столицы на сегодняшний день является самым развитым в стране и готов предложить потенциальному клиенту жильё на абсолютно любой вкус и кошелёк. Постоянное население Москвы на сегодняшний день насчитывает более 11 миллионов человек.

Как и прежде самыми популярными предложением в столице остаются квартиры на вторичном рынке жилья. Такие решения готовы предложить потенциальному покупателю всё необходимое для комфортной городской жизни по вполне приемлемым ценам. Собственная квартира в Москве как и прежде остаётся самым главным объектом денежных вложений для обычного человека. Порой на её полное оформление в собственность уходят десятки лет жизни. Развитый рынок ипотечного кредитования готов помочь практически любому успешному человеку  с этой нелёгкой задачей, главное всё правильно рассчитать, чтобы груз ипотеки не разрушил карьеру или личную жизнь.

В последнее время очень бурный рост наблюдается в сегменте первичной недвижимости. На выбор покупателю предлагаются все возможные варианты жилых помещений, начиная от малогабаритных студий с максимально низкой ценой и заканчивая элитными квартирами в самых престижных местах города. Новые жилые комплексы теперь массово возводят не только в  спальных районах за МКАД, но и в старых, обжитых местах. Интересные предложения сегодня можно найти практически в любом районе города. Благодаря программе реновации старых промышленных зон, объём доступных под застройку площадей в пределах «старой Москвы» увеличился более чем в два раза.

Всё большую. популярность в столице в последнее время набирает новое перспективное направление в недвижимости — жилые апартаменты. Такой тип жилья относится к коммерческим зданиям, благодаря чему стоимость квадратного метра в таких проектах ниже примерно на 15 процентов, по сравнению с классическими квартирами. При использовании рациональной современной планировки такая квартира может иметь вполне разумную цену, даже если расположена в престижном районе города. Главным недостатком жилых апартаментов является более высокая ежемесячная плата, кроме стандартных коммунальных платежей в неё часто включены дополнительные услуги.

Интересные предложения на рынке жилой недвижимости Турции

Интересные предложения на рынке жилой недвижимости ТурцииТурция — страна с очень развитой туристической отраслью, идеально подходящая для комфортного семейного отдыха. Каждый год её посещает огромное количество иностранных туристов, приезжающих в страну ради хорошего времяпрепровождения, тёплого моря и чистых песчаных пляжей.

Самые популярные туристические объекты расположены на южном побережье страны вдоль всего побережья Средиземного моря. На их территории расположено огромное количество первоклассных отелей, предоставляющих постояльцам самые комфортные условия проживания и максимально возможный объём развлечений. Идеальный средиземноморский климат позволяет красиво проводить свободное время практически круглый год.

Особенности приобретения недвижимости

Большинство российских клиентов желающих приобрести турецкую недвижимость в собственность предполагают использовать её для личного отдыха на  морском побережье или получения постоянного денежного дохода.

Средняя стоимость квадратного метра в новых домах составляет порядка 2,5 тыс. евро, если вы готовы проинвестировать в строящиеся объекты, то возможно сэкономить от 700 до 1,5 тыс. евро за квадратный метр. Наиболее дорогие предложения расположены в столице страны — Стамбуле. За комфортабельную квартиру придётся отдать от 80 до 130 тыс. евро, а полноценный дом будет стоит минимум 110 тыс.

Если вы ищете новые интересные предложения в стране, то недвижимость в Турции Махмутлар станет отличным вариантом для вложения личных средств. Данный район расположен в непосредственной близости от береговой линии Средиземного моря на территории города Аланья и предоставляет проживающим все возможные условия для комфортного проживания и досуга. Средняя стоимость жилых апартаментов с полной меблировкой составит от 28,5 до 71,5 тыс. евро, шикарная вилла обойдётся минимум в 189 тыс. евро.

В целом процедура приобретения недвижимости в Турции не должна составить особых проблем и во многом похожа на покупку частного дома в России. Быстро осуществить покупку возможно прямо через сеть интернет или при личном посещении страны. Для этого необходимо правильно оформить и подписать договор, подготовленный в Управлении земельных участков (TAPU). Стандартная процедура передачи недвижимости в собственность в среднем длится от 8 до 12 недель, после чего появляется возможно получить ключи от нового дома или жилых апартаментов.

Преимущества аренда офиса в центре Москвы

Преимущества аренда офиса в центре МосквыНа сегодняшний день город Москва является самым крупным и дорогим рынком офисной недвижимости в России. Цены на московские офисы сегодня очень высокие, а самые дорогие предложения могут шокировать даже бывалого бизнесмена. Интересные предложения можно найти абсолютно во всех центральных и прилегающих к центру районах города. Широко представлены как практичные офисы класса B и B+, так и шикарные бизнес-центры A класса с панорамным остеклением и самыми современными условиями для ведения бизнеса.

Аренда офиса в Москве сегодня является нелёгким делом. Поиск подходящего офисного помещения в Москве на сегодняшний день может отнять очень много времени. Из-за длинной цепочки посредников итоговая стоимость предложения как правило прилично превышает начальное значение. Если нахватает опыта или личного времени, то отличной идеей будет обратиться в одно из крупных агентств по недвижимости. Квалифицированные специалисты подберут подходящее предложение максимально быстро и помогут избежать всех возможных проблем, связанных с юридическим оформлением сделки. Если интересующее предложение обладает рядом неоспоримых преимуществ,  то без помощи агенства вообще не обойтись, поскольку на такое помещение будет претендовать сразу несколько потенциальных арендаторов.

Безусловно офисы, расположенные в Центральном округе Москвы максимально удобны для сотрудников компании и партнёров по бизнесу. В центральные районы города удобно добираться практически из любой точки столицы. В них сосредоточено максимальное количество интересных мест для досуга и прочих объектов инфраструктуры. Естественно стоимость аренды офиса в ЦАО дороже чем в других округах, средняя цена за кв. м.в год составляет около 700$.

Если вы ищете выгодное предложение, то аренда офиса м бауманская станет отличным вариантом. Станция метро расположена на территории центрального района Басманный, который отличается отличной транспортной доступностью и близостью к культурному и историческому центру столицы. Басманный обладает хорошей экологией и развитой городской инфраструктурой, на его территории расположено большое количество исторических зданий, а также парков, скверов и тихих переулков. Всё это придаёт району неповторимую атмосферу старой Москвы.

Рядом с метро Бауманская расположено несколько крупных бизнес-центров, предоставляющих самые комфортные условия для арендаторов. На их территории есть всё необходимое для эффективного ведения бизнеса, в том числе центральный ресепшен, охраняемые парковки, кофейни и прочие необходимые объекты инфраструктуры.

Что надо учесть при покупке квартиры в Норильске

Что надо учесть при покупке квартиры в НорильскеНорильск является самым северным городом с постоянным населением более 150 тыс. человек. Город является производной одного из крупнейших в мире горнодобывающих и металлоперерабатывающих комбинатов. В Норильске достаточно развитая экономика, а среднюю зарплату жителя можно сравнить с другими крупными российскими городами. Квартира в Норильске на сегодняшний день стоит недёшево, цены на жильё сопоставимы с Москвой или Санкт-Петербургом. Основная часть жилого фонда представлена пятиэтажными и девятиэтажными многоквартирными домами, построенными ещё в советский период.

Первое, с чего нужно начинать поиск интересного предложения — это специализированные газеты и интернет-сайты, посвящённые жилой недвижимости. В таких изданиях всегда присутствует огромное количество актуальных объявлений, что позволяет найти интересующую квартиру без лишних временных затрат. При самостоятельном поиске квартиры можно сэкономить приличное количество личных средств, но есть угроза столкнуться с мошенниками, что может привести к полной потере вожделенной квартиры или накопленных денег.

Если недостаточно свободного времени или не хватает опыта, то стоит обратиться в одно из специализированных агентств по недвижимости. В базе любого крупного агентства всегда присутствует огромное количество самых разнообразных предложений способных удовлетворить даже самого взыскательного покупателя. Квалифицированные специалисты помогут подобрать интересующее предложение максимально быстро и обеспечат полное юридическое сопровождение сделки. Стоит ещё раз отметить, что при покупке квартиры через агенство вы гарантированно обезопасите себя от всех проблем, связанных с недобросовестными продавцами и возможной потерей квартиры или личных средств.

На современном рынке жилой недвижимости Норильска, как и в любом другом крупном городе всегда присутствует два основных вида предложений. Квартиры в новостройках как правило обладают более выгодной стоимостью (особенно при покупке квартиры на начальной стадии строительства) и современными продуманными планировками. Предложения на вторичном рынке расположены в обжитых районах города с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Цены на такие квартиры естественно выше, что больше подходит для обеспеченных семей с хорошим достатком.

Окна ПВХ и алюминий

В наше время разнообразие выпускаемых окон очень велико. Оконные блоки производят из различных материалов. К наиболее популярным относят поливинилхлорид и алюминий.

Но какие окна лучше заказать — алюминиевые или пластиковые?

В этом вопросе стоит хорошенько разобраться.

Преимущества алюминиевых окон.

1)Профили алюминиевых конструкций очень легкие и прочные. Такие конструкции легко транспортировать и устанавливать. Они устойчивы к неблагоприятному воздействию окружающей среды. Этот металл не подвержен коррозии. Он отлично держит форму и не деформируется с течением времени.

2)Долговечность алюминиевых конструкций доходит до 80-ти лет. При этом ухода практически не требуют. Внешний вид со временем не изменяется.

3)Окна из алюминия могут быть любых размеров и форм, а также цвета, так как алюминий хорошо поддается покраске и внешний вид профилей сохраняется в идеальном состоянии длительное время.

4)Алюминиевые профили являются не пожароопасными. Они не плавятся, не горят, не выделают токсичных веществ и примесей, так как являются экологически безвредными.

5)Технология монтажа алюминиевых окон достаточно простая и быстрая, и при этом алюминий может легко ремонтироваться при необходимости.

Недостатки алюминиевых окон.

1)Несмотря на современные технологии, алюминиевые профили обладают высокой теплопроводностью. В зимнее время помещения с алюминиевыми стеклопакетами будут холоднее, чем помещения с системой из металлопластика. Летом же окна сильно нагреваются, чем провоцируют духоту.

2)Относительно не высокая степень звукоизоляции.

Преимущества пластиковых окон.

1)Системы пластиковых окон являются технологически более продвинутыми. Они имеют больше вариантов дизайна и конструкционных решений.

2)Срок службы пластиковых стеклопакетов, при правильной эксплуатации, составляет до 50 лет.

3)Оконные конструкции ПВХ отличаются низкой теплопроводностью, благодаря которой в помещении сохранятся больше тепла.

4)Профили ПВХ обладают более высокой звукоизоляцией за счет своей герметичности.

5)Современные пластиковые окна являются экологически безопасными. Они не содержат токсичных веществ и соединений, вредных для здоровья.

Недостатки пластиковых окон.

1)Изделия из ПВХ профиля обладают достаточно большим весом.

2)Данные окна капризны в установке. Неточный монтаж профилей может свести на нет главные свойства стеклопакетов – тепло, звукоизоляцию и герметичность.

На сегодняшний день основная часть рынка приходится на окна ПВХ. Популярность данных конструкций сохранится и в будущем. Но в связи с развитием технологий алюминиевые окна возвращают себе утерянные доли рынка в связи с тем, что их все чаще устанавливают в жилых помещениях.

Но все-таки главная ниша, где алюминий практически незаменим – это остекление лоджий, балконов, больших витражей и фасадов.

В конечном итоге, каждый из нас решает сам, что ему больше подходит. А вот качественное и правильно установленное окно будет служить вам верно много десятилетий, независимо из какого материала оно сделано.

Где провести презентацию в Москве?

Презентация нового продукта или услуги – это всегда волнительное мероприятие, на котором клиенты и деловые партнеры могут узнать полезную информацию о вашей компании, заключить выгодные договоры о сотрудничестве. Именно поэтому так важно выбрать подходящую площадку для презентации, от которой зависит успех в целом. Ниже приведены основные варианты мест для различных презентаций в Москве.

Аренда конференц-зала

Такое место вмещает в себя примерно 300 человек, при этом оно оснащено видеоаппаратурой и другим оборудованием для проведения презентации. Отличный вариант для прохладной погоды. После мероприятия возможно проведение небольшого фуршета или кофе-брейка.

Аренда зала для проведения выставочных мероприятий

Такие помещения, как правило, больше по размеру и также представляют собой закрытое помещение. Большая площадь позволяет разместить продукцию, стенды с печатными материалами и оборудование.

Бизнес-презентации в WhitePark

Презентация на свежем воздухе

Это недорогой вариант для тех, кто предпочитает неформальную обстановку, большую территорию и мероприятия на природе.

ВайтПарк thewhitepark.ru предлагает открытые площадки для проведения деловых и рекламных мероприятий, в том числе площадки под большими тентами и шатрами, которые укроют посетителей от дождя.

Вот несколько преимуществ проведения презентации на свежем воздухе:

  • Доступная стоимость услуги. Цены на аренду открытых площадок гораздо ниже, нежели стоимость аренды конференц-залов.
  • Мероприятие на свежем воздухе обеспечивает хорошее настроение организаторов и посетителей, настраивает на неформальное общение и знакомство с новой продукцией.
  • В дополнение к выставке можно заказать кейтеринг с профессиональным выездным обслуживанием опытными официантами. Небольшой обеденный перерыв во время мероприятия позволит участникам пообщаться в неформальной обстановке и восстановить силы.
  • Наличие профессионального звукового оборудования и видеоаппаратуры, которая заблаговременно устанавливается на площадке перед презентацией. Все это позволяет организовать данное событие на профессиональном и серьезном уровне.
  • Выставку на открытой площадке посетят большое количество человек, в том числе потенциальные покупатели, которые просто находились недалеко от места проведения мероприятия.

Таким образом, в столице есть множество мест для проведения подобных рекламных мероприятий, однако в теплый сезон предпочтительными являются именно презентации на свежем воздухе. Важно лишь выбрать надежную компанию, которая будет заниматься организацией этого события и возьмет все сложности на себя. Идеальным вариантом будет открытая площадка для презентаций http://thewhitepark.ru/events/business-events/vystavki-i-prezentatsii/ в White Park.

Как завоевать рынок столичной загородной недвижимости

Покупка собственного дома – весьма сложный для покупателя процесс. Приходится взвешивать все «за» и «против», оценивать необходимость и приоритетность таких масштабных затрат. Необходимо добавить еще и прогноз экономической и политической ситуации в стране, а также массу более мелких факторов, которые в итоге и оказывают важнейшее влияние на принятие решения.

Анализ спроса

Трендовые запросы покупателей выглядят следующим образом:

  • Каждый хочет владеть загородным домом и желательно за приемлемые деньги – и мы можем воплотить эту мечту в реальность.
  • Ситуация на рынке недвижимости позволяет москвичам перебраться в собственный дом, чтобы повысить качество жизни. Люди с удовольствием меняют 40 кв. м. на 180 кв. м. (еще и с приусадебным участком).
  • Переезжающие из регионов и стран СНГ в большей степени склонны покупать земельные участки и строить дома, нежели приобретать квартиры в Москве и Подмосковье.
  • Наблюдается стабилизация экономической ситуации – можно говорить о наступлении посткризисного периода. Сегодня уже есть готовность вкладывать в загородную недвижимость.

Наличие вышеперечисленных тенденций демонстрирует рост спроса на строительство загородных домов. Поэтому вложения в данный рынок гарантируют безубыточность.

Кто предложит наилучший продукт – станет лидером рынка

Какая компания окажется впереди всех конкурентов:

С лучшим продуктом.

На отечественном рынке строительства загородных домов – хаос и непрозрачность. Чтобы строить в эконом-сегменте, компании все чаще работают с деревом. При этом на дома из камня устанавливают неоправданные наценки в 100%, а бывает и в 200%. Создан искусственный миф о дороговизне домов из камня – кто успешно его развенчает, добьется колоссального успеха.

Предложение действительно качественных домов по доступной клиентам стоимости – вот, что выгодно выделит среди конкурентов.

С лучшей коммуникацией с клиентом.

Основная причина низких продаж строительных компаний – это не выстроенная должным образом коммуникация с покупателем. Обращаясь в отдел продаж, клиент редко получает всю необходимую информацию, ему часто «забывают перезвонить», его игнорируют и могут даже нахамить. В наше время такой подход недопустим.

На этом фоне налаженная работа отдела продаж сильно выделит застройщика – нужно только создать команду продавцов-консультантов, которые внимательно отнесутся к покупателю, выслушают и предложат различные возможности.

С лучшим маркетингом.

Еще одна распространенная проблема – отсутствие у строительной конторы маркетинговой поддержки или наличие неэффективной рекламы (обычно из-за того, что рекламой занимаются сами строители/секретарша).

Сотрудничать с профессионалами – вот главный ключ к успеху. Правильная маркетинговая стратегия принесет плоды – растущие объемы заказов позволят компании расшириться.

Предоставляющая дополнительные услуги, которых нет у конкурентов.

Экспресс-анализ услуг застройщиков показывает их ориентацию исключительно на строительство. Такие дополнительные услуги как проведение коммуникаций (водоснабжение, отопление, канализация и т.д.), благоустройство придомовой территории, ежегодное обслуживание домов и другие просто не оказываются.

Возможность заказать полный пакет необходимых услуг в одном месте, разработанная беспрецедентная система рассрочки и кредитования – все это будет удобно и понятно клиенту, а значит, выгодно для компании-застройщика.

Выстраивая работу компании, стоит учесть все ошибки конкурентов, изучить неудовлетворенные запросы клиентов и сделать все, чтобы покупатель получил именно то, чего хочет. Так вы на деле докажете правильность выбранного бизнес-пути, продемонстрируете безубыточность и стабильные темпы роста.

Порядок вступления в СРО

Если в соответствии с изменениями, внесенными в Градостроительный кодекс Российской Федерации, проектной компании необходимо участие в СРО, важно соблюсти все процессуальные моменты, чтобы законных основаниях заниматься профессиональной деятельностью. Вступить в СРО проектировщиков могут как компании – юридические лица, так и индивидуальные предприниматели, выполняющие проектную деятельность.

Что стоит учитывать при вступлении в СРО?

Выбирая СРО проектировщиков для вступления, компания должна четко оценивать перспективы и минимизировать возможные риски. Если есть выбор между несколькими саморегулируемыми организациями, обращайте внимание на:

  • Возраст СРО – это важный показатель, так как если организация существует всего 2-3 года, едва ли можно объективно оценить ее надежность, авторитетность и способность защищать интересы своих участников в различных ситуациях.
  • Доступ к финансовой информации – данные о компенсационных фондах, их размерах, количестве участников и обязательных взносах должны быть в свободном доступе.
  • Опытные специалисты – компетентные сотрудники саморегулируемой организации ответят на любые вопросы, касающиеся системы саморегулирования и новых требований законодательства.
  • Возможность внесения данных в Национальный реестр специалистов – будучи оператором НРС, саморегулируемая организация окажет содействие во внесении специалистов в реестр.

Как стать членом проектной СРО?

Определившись с саморегулируемой организацией, членом которой хочет стать ваша строительная компания, необходимо пройти следующие шаги:

  • Скачать пакет документов на вступление с сайта СРО.
  • Заполненные и заверенные документы отправить в СРО курьером или курьерской почтой Получить ответ от саморегулируемой организации о положительном исходе проверки документов.
  • Получить документальное подтверждение о том, что компания является кандидатом в члены СРО.
  • Получить платежные документы на оплату вступительного взноса, взноса в компенсационный фонд и регулярного членского взноса.
  • Оплатить указанные суммы, предоставить подтверждающие документы в СРО.
  • В течение трех рабочих дней после этого компания становится действительным членом проектной СРО.

Более подробная информация представлена на сайте www.proekttunnel.ru саморегулируемой организации Ассоциации «Объединение проектировщиков подземных сооружений, промышленных и гражданских объектов».

Ремонт стиралок в Шатуре

Стиральные машины нередко выходят из строя ввиду разных причин: производственный брак, временной износ основных узлов, механические повреждения, использование в качестве рабочей жидкости жесткой воды либо совсем не подходящих моющих средств. Однако вне зависимости от типа неисправности обязательно нужно обращаться к специалисту. Самостоятельный ремонт стиральных машин редко приводит к впечатляющим результатам: куда чаще ситуация только усугубляется.

Основные первопричины поломок, или ошибки пользователей

  • Засор. Наиболее распространенная неполадка — засор сливной системы. Причиной может выступить попадание в конструкцию твердых предметов, как то: монеты, косточки от бюстгальтеров, пуговицы — продолжить перечень вы можете и самостоятельно. Возможные следствия: неполадки с баком, патрубком, помпой, крыльчаткой. Поврежденные элементы обычно нельзя отремонтировать: необходимая полная замена. Оттого реагировать на засор нужно при появлении первых признаков: это позволит вам сэкономить определенную сумму.
  • Нетерпение. Вторая по распространенности поломка — отрыв ручки люка. Чаще всего первопричина подобного — нетерпение пользователей, не желающих ждать после стирки «лишние» несколько минут. Прилагая чрезмерные усилия, владелец агрегата подчас ломает ручку, отрывает крышку либо даже манжету. Схожие проблемы возникают и с кнопками переключения.
  • Много порошка. Третья по распространенности ошибка — использование слишком больших количеств моющих средств (чаще всего — стирального порошка). Следствием становится обволакивание ТЭНа (нагревательного элемента), вызывающее перегрев, а вскоре — и перегорание. Это одна из самых опасных неполадок, которая может привести к выходу из строя многих узлов стиральной машины.
  • Много одежды. Четвертая ошибка, которую хотелось бы оговорить, — неправильная загрузка. Последняя происходит ввиду желания постирать разом всё бельё, из-за чего при стирке одежда сбивается в комок. Проблемы начинаются на отжиме: может произойти разгерметизации системы, после чего рабочая жидкость проникнет через сальник к подшипникам. Ввиду неустойчивости к коррозии последние могут заржаветь. Главный признак неполадок с подшипниками — сильный шум (агрегат начинает греметь).

Ремонт: как сэкономить время

Поскольку самостоятельная транспортировка габаритной техники потребовала бы серьезных затрат (касается как физических сил, так и времени), при появлении неполадок рекомендуется вызывать специалиста по вашему адресу. Стоимость выезда мастера на дом сравнительно невысока, а от самого ремонта вы всегда можете отказаться: точная цена неизменно озвучивается сразу после диагностики.

Надеемся, что данная статья была вам полезна, и желаем удачи!

Арендные каникулы. Что это такое?

Арендные каникулы – это камень преткновения, о который часто спотыкается как арендодатель, так и арендатор офисного помещения. Суть их состоит в денежной выгоде от установленных договором арендных отношений.

Пользуясь правом каникул, компания имеет возможность сэкономить свои финансы на аренде помещения в период спада деловой активности. А экономия может быть очень значительной, учитывая средние цены на коммерческую недвижимость в Москве и стоимость аренды в современном бизнес-центре.

Выгода от арендных каникул для собственника офиса – в продолжении долгосрочного сотрудничества и возобновлении получения арендной платы, что особенно актуально в условиях высокой конкуренции на рынке коммерческой недвижимости.

В чем заключается суть арендных каникул

Этот термин обозначает отрезок времени, в течение которого наниматель не осуществляет арендные платежи или платит только определенную их часть. На законодательном уровне не закреплено понятие «арендных каникул», при этом их применение не запрещается. Такая практика может распространяться и на жилую недвижимость, но если в аренду сдается офис — обязательно нужно прописать арендные каникулы в договоре или оговорить их применение, составив дополнительное соглашение.

Арендные каникулы применяются чаще всего в двух случаях:

  • На время проведения косметического или капитального ремонта в снимаемом офисе;
  • Как дополнительный бонус для арендаторов, которые готовы снять помещение на длительный срок.

Найти наиболее актуальные предложения по аренде офисов в Москве можно, например, тут.

Трудности получения арендных каникул

При сдаче офисов с чистовой отделкой в период каникул арендатор имеет право пользоваться помещением как обычно, но обязан вовремя и в полном объеме оплачивать коммунальные счета. На первый взгляд такая практика кажется очень простой и предельно ясной. Но когда у вас появится желание получить арендные каникулы, могут возникнуть определенные трудности.

Для собственника помещения предоставление льготного периода – это просто скидка арендатору и очевидные финансовые потери. Организация, которая берет в аренду офис, видит оформление арендных каникул как возможность полной реализации потенциала сдаваемой в аренду недвижимости. Если рассматривать данный вопрос объективно, то очевидно, что реализация такой договоренности более выгодна арендатору.

Как прописать в договоре

Есть условия, которые должны быть прописаны в договоре обязательно. К ним относятся:

  • Обстоятельства, при которых применение каникул становится необходимо;
  • Временной интервал действия льготного периода;
  • Текущая стоимость арендной платы;
  • Порядок частичной или дальнейшей оплаты аренды.

Для описания условий применения данной практики можно составить отдельный раздел договора или прописать конкретные пункты, раскрывающие суть и порядок действия арендных каникул.

Распространенная ошибка, которой стоит избегать

Ее суть заключается в неверной интерпретации условий договора, когда получение арендных каникул можно трактовать как безвозмездное пользование помещением. Это может повлечь серьезные проблемы с начислением налогов, а также дополнительные безосновательные расходы. Для арендатора арендная плата – это расходы, которые уменьшают величину прибыли к налогообложению. Собственник помещения, снижая стоимость аренды, экономит на уплате налога на прибыль. Налоговики могут заподозрить в такой операции сговор с целью ухода от уплаты налогов.

Избежать этого можно, прописав условия получения каникул в договоре аренды предельно ясно и логически обоснованно.