Серия К-7

Рейтинг:
(1,7)

К-7

К-7 — описание, характеристики, планировки

Пятиэтажки типовой серии К-7 стали первым проектом массового строительства жилья в Советском союзе и дали толчок для насаждения «хрущевок» по всей стране. Серия содержала массу недостатков (неэффективные утеплители и звукоизоляция), поэтому появилось множество ее модификаций и различия в планировках.

В Москве каркасно-панельные дома серии К-7 строились в основном   районах массовой застройки 1950-х – в 1960-х гг. Больше всего домов серии К-7 было построено в московских районах: Хорошёво-Мнёвники, Бескудниково, Проспект Вернадского, Медведково. Также серия массово строилась в районах: Северное Тушино, Ховрино, Зеленоград, Дегунино, Бутырский Хутор, Свиблово, Измайлово, Кузьминки, Черемушки, ул. Новаторов, ул. 1905 года. По распространенности серия занимала 4-е место в Москве среди пятиэтажек всех периодов с долей рынка 19.7%.

В московской области дома серии К-7 строились в городах: Люберцы, Балашиха, Железнодорожный, Электросталь, Дмитров, Дубна, Клин, Солнечногорск, Пущино, Подольск и Троицк.

В регионах России серия К-7 строилась в городах: Саратов, Тула и Тольятти. В Ленинграде строились серии аналоги – ОД-4 и ОД-6 (Обуховский ДСК).

К-7 планировкиВ свое время серия К-7 (“К” значит “каркасный”) была настоящим прорывом и позволила перейти от индивидуального строительства к массовой индустриализации. Себестоимость строительства 1м² жилой площади составляла 119 руб, в ценах 1961 г. это самая низкая цифра (наряду с II-32) среди московских серий (и четвертый по дешевизне показатель за всю историю индустриального домостроения). В итоге серия К-7 получилась дешевой, быстровозводимой, что позволило быстро обеспечить советских граждан жильем.

На сегодняшний день по требованиям к энергоэффективности и жилищному комфорту  К-7 безнадежно устарела, и поэтому подлежит сносу. Массовый снос домов серии К-7 осуществляется в Москве с середины 1990-х гг. Абсолютно все дома снесены в Зеленограде, ЮАО и ЦАО, а в остальных округах снос будет завершен в 2015 г. В Санкт-Петербурге соответствующее решение было принято в начале 2000-х гг., но снос еще не начал осуществляться. В Московской области решение о сносе принято в 2007 г.

Дома серии К-7 можно увидеть во многих кадрах фильмов «Доживем до понедельника», «Операция «Ы» и другие приключения Шурика».

Подробные характеристики серии
Подъездыот 2
Этажность5 (реже – 4). Первый этаж чаще всего жилой (версии с нежилым 1-м этажом строились в Хорошёво-Мнёвниках и в Лефортово)
Высота потолков2.50 м.
Лифтынет
БалконыТолько в одной из ранних версий (К-7-3-3), место постройки первый мкр. Зеленограда
Квартир на этаже3
Годы строительстваМосква: 1958-1966
Регионы: 1959-1969
Построенных домов990
Площади квартир1-комнатная квартира общая: 30 м², жилая: 16 м², кухня: 6,5-6,7 м²
2-комнатная квартира общая: 44-46 м², жилая: 29-32 м², кухня: 6,8-7 м²
3-комнатная квартира общая: 61,4 м², жилая: 47 м², кухня: 6,8 м²
4-комнатные квартиры встречались только в версии К-7-3-3 в 1-м микрорайоне Зеленограда
СанузлыРаздельные, ванны: стандартные
Лестницыбез общего противопожарного балкона
Мусоропроводтолько в версиях К-7-3-3, К-7-3-5
ВентиляцияЕстественная вытяжная, на кухне и санузле
Стены и перекрытияНаружные стены навесные бетонные панели с утеплителем общей толщиной 16 см, перегородки тонкостенные ребристые панели (межквартирные – 8 см, межкомнатные – 4 см), перекрытия – из 2-х ребристых железобетонных панелей , максимальная толщина 16 см, усредненная толщина – 5 см.
Несущие стеныКаркас (панели являются неотъемлемой его частью). "К" в названии серии означает "каркас"
Цвета и облицовкаЦвета: белый, светло-серый, торцы у многих домов красные
Облицовка: мелкой квадратной плиткой, реже – каменной крошкой; есть дома с мозаикой в торгах, часть домов не облицовывалась
Тип кровлиПлоская, совмещенная с утешителем. От утешителя отказались в поздних модификациях в пользу вентилируемой.
ДостоинстваРаздельные санузлы даже в однокомнатных квартирах, площади кухонь больше, чем в других хрущевках
НедостаткиПосредственная звукоизоляция, непрочные конструкции фундамента, на потолках последних этажей возможны подтеки.
ПроизводительКраснопресненский завод ЖБИ (в 1961 г. вошел в структуру московского ДСК-1),
Дмитровский ДСК (дома в Московской обл. модификации К-7-2-4)
ПроектировщикМоспроект (мастерская №7). Главный инженер проекта: Виталий Лагутенко

Серия 1-335  Серия 1-439А  Серия 1-447  Серия 1-464  Серия 1-467  Серия 1-510  Серия 1-511  Серия 1-515/5  Серия 1605-ам/5

Серия 1Р-303-2    Серия 1МГ-300    Серия II-07    Серия II-07-19    Серия II-17    Серия II-18/9    Серия II-32