Серия II-18/9

Рейтинг:
(3,1)

II-18-9II-18/9 — описание, характеристики, планировки

II-18/9 — одна из первых блочных 9-этажных башен хрущевской эпохи. Во времена проектирования серия домов II-18/9 имела большое количество преимуществ по сравнению с типовыми пятиэтажками: наличие пассажирского лифта, балконов и мусоропровода. Постройка домов серии II-18/9 велась в большинстве районов массовой застройки 1960-х гг., всего построено около 850 домов. Годы постройки: с 1958 по 1967 гг. В Москве дома серии II-18/9 построены в микрорайонах: Проспект Вернадского, Черемушки, Зюзино, Царицыно, Нагатино, Текстильщики, Кузьминки, Измайлово, Ховрино, Северное Тушино, Хорошево-Мневники, Богородское, Метрогородок, Медведково, Бескудниково,  Кунцево. В центре Москвы дома серии II-18/9  построены в микрорайонах: Замоскворечье, Якиманка, Таганка и Пресня. В Московской области дома серии II-18/9 встречаются в единичных количествах. В регионах России дома данной серии не строились. 

9 — этажные башни типовой серии II-18/9 узнаваемы по блочным неоштукатуренный внешним стенам белого цвета, двум рядам балконов и наличию окон в торцах здания. 

Во всех двухкомнатных квартирах домов серии II-18/9 жилые комнаты — смежные. Балконы предусмотрены во всех квартирах, начиная с третьего этажа. В каждом подъезде установлен пассажирский лифт. Санузлы во всех квартирах совмещенные. Лестницы обычные, противопожарный балкон отсутствует. Кухонная плита — газовая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

II-18-09 планировки

Первые «хрущевки» серии II-18/8 (8-этажной модификации II-18/9) были построены в 1957-1958 гг. в девятом экспериментальном квартале Черемушек (пр-т 60-летия Октября).

В начале 1960-х гг. была спроектирована 12-этажная модификация II-18/12. Был добавлен второй пассажирский лифт, раздельные санузлы, увеличены площади кухонь. Также к планировкам этажей была добавлена трехкомнатная квартира. Дома 12-этажной модификации строились до 1975г.

В 2000-х гг. обсуждался вопрос о включения домов серии II-18/9 в программу  сноса 2-й очереди (2014-2025 гг.). В настоящее время принято решение о капитальном ремонте (санации) данной серии. Более 150 домов уже санированы (заменены окна, коммуникации, произведена внешняя облицовка здания, утепление и остекление балконов).

В ходе комплексной реконструкции кварталов было снесено 4 дома серии II-18/9 (2 из них — на Нижегородской ул.). Это первая (из двух) серий 9-этажных домов, сносившихся когда-либо в Москве.

Подробные характеристики серии
Подъезды1
Этажность9 (реже – 8). Первый этаж чаще всего жилой.
Высота потолков2,50 м
ЛифтыПассажирский (400 кг.) на межэтажной площадке
БалконыБалконы во всех квартирах, начиная с 3-го этажа
Квартир на этаже8
Годы строительствас 1958 по 1967 гг.
Построенных домовболее 850
Площади квартир1-комнатная квартира общая: 30,5-32 м², жилая: 19-21 м², кухня: 4,8-5,6 м²
2-комнатная квартира общая: 36,5-44 м², жилая: 22,5-32 м², кухня: 5,2-7 м²
СанузлыСовмещенные вовсе квартирах, ванны сидячие
ЛестницыОбычные, без противопожарного балкона.
МусоропроводС загрузочными клапанами на каждом этаже.
ВентиляцияЕстественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле.
Стены и перекрытияНаружные стены – шлакобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние межквартирные – гипсошлакобетонные панели толщиной 20 см. Межкомнатные перегородки – гипсошлакобетонные панели: межкомнатные толщиной 8 см.
Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 22 см.
Несущие стеныМежквартирные продольные и поперечные, все наружные и некоторые межкомнатные.
Цвета и облицовкаЦвета: белый (наиболее распространенный), бежевый, бежево-серый, бело-голубой, желтый. Облицовка в ходе санации (капремонта).
Тип кровлиПлоская, с рулонным покрытием. Технический этаж: над верхним жилым этажом.
ДостоинстваНаличие лифта и мусоропровода, возможность изолировать смежные комнаты в двухкомнатных квартирах путем обустройства входа в дальнюю комнату из кухни.
НедостаткиНеравномерная осадка различных частей дома (фундаменты главных фасадов и остальных стен раздельные). Смежные комнаты, маленькие кухни и прихожие, санузлы с сидячими ванными.
ПроизводительЗавод ЖБИ №2 (ныне - Комбинат железобетонных конструкций №2, входит в МПСМ - производственный дивизион корпорации Главстрой)
ПроектировщикСпециальное архитектурно-конструкторское бюро Архитектурно-планировочного управления (САКБ АПУ) Москвы (ныне - МНИИТЭП)

Серия 1-335  Серия 1-439А  Серия 1-447  Серия 1-464  Серия 1-467  Серия 1-510  Серия 1-511  Серия 1-515/5  Серия 1605-ам/5

Серия 1Р-303-2    Серия 1МГ-300    Серия К-7    Серия II-07    Серия II-07-19    Серия II-17    Серия II-32