Серия II-18/12

Рейтинг:
(3,2)

II-18 12II-18/12 — описание, характеристики, планировки

Серия блочных домов II-18/12 Б — является усовершенствованной 12-этажной модификацией популярной Московской серии II-18/9, которая строилась с 1958 по 1967 гг.  От предшествующей серии дома II-18/12 отличаются наличием второго пассажирского лифта, увеличенными площадями кухонь и раздельными санузлами. Годы постройки: с 1962 по 1975 гг. Массовая застройка велась практически во всех новых районах: всего построено около 1200 домов.

В Москве дома серии II-18/12 построены в микрорайонах: Бескудниково, Дегунино, Коптево, Ховрино, Зеленоград, Северное Тушино, Щукино, Хорошево-Мневники, Кунцево, Зюзино, Нагорный, Царицыно, Нагатино, Аминьево, Солнцево, Обручевский, Нижегородская ул., Капотня, Текстильщики, Кузьминки, Перово, Измайлово, Гольяново, Бабушкин, Богородское, Метрогородок и Медведково. В центре Москвы блочные дома серии II-18/12 построены в районах: Басманный, Рогожская застава и Тишина.

В Московской области дома серии II-18/12 построены в небольших количествах (больше всего их в г. Видное). В регионах России дома серии II-18/12 построены : Твери, Тверской области, Владимирской области, Татарстане (Казань, Набережные Челны).

12 — этажные башни типовой серии II-18/12 узнаваемы по блочным неоштукатуренный внешним стенам белого цвета, двум рядам балконов и наличию окон в торцах здания.

II-18 12 планировкиВ некоторых двухкомнатных и во всех трехкомнатных квартирах домов серии II-18/9 есть смежные комнаты. Балконы предусмотрены во всех квартирах. В каждом подъезде установлено два пассажирских лифта. Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в остальных раздельные. Лестницы обычные, противопожарный балкон отсутствует. Кухонная плита — газовая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

в 2000-х гг. обсуждался вопрос о включения домов серии II-18/12 в программу  сноса 2-й очереди (2014-2025 гг.). В настоящее время принято решение о капитальном ремонте (санации) данной серии. Более 250 домов уже санированы (заменены окна коммуникации, произведена внешняя облицовка здания, утепление и остекление балконов ).

На базе серии  II-18/12 также спроектирована кирпичная версия дома II-18/12.

Во второй половине 1960-х гг. на базе серии II-18/12 были спроектированы популярные Московские серии И-209А и II-68. Они тоже получили широкое распространение.

Подробные характеристики серии
Подъездыот 1 до 2
Этажность12. Первый этаж чаще всего жилой.
Высота потолков2,50 м
ЛифтыДва пассажирских (400 кг.)
БалконыБалконы во всех квартирах, начиная с третьего этажа.
Квартир на этаже7 (иногда 8)
Годы строительстваМосква: с 1962 по 1972,
Подмосковье и регионы: с 1964 по 1975
Построенных домовболее 1200
Площади квартир1-комнатная квартира общая: 35 м², жилая: 20 м², кухня: 9,7 м²
2-комнатная квартира общая: 37-48 м², жилая: 24-35 м², кухня: 6-9,5 м²
3-комнатная квартира общая: 64 м², жилая: 47 м², кухня: 9 м²
СанузлыВ однокомнатных квартирах совмещенные, в остальных раздельные. Ванны: стандартные.
ЛестницыОбычные, без противопожарного балкона.
МусоропроводС загрузочными клапанами на каждом этаже.
ВентиляцияЕстественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле.
Стены и перекрытияНаружные стены – шлакобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние межквартирные – гипсошлакобетонные панели толщиной 20 см. Межкомнатные перегородки – гипсошлакобетонные панели: межкомнатные толщиной 8 см.
Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 22 см.
Несущие стеныМежквартирные продольные и поперечные, все наружные и некоторые межкомнатные.
Цвета и облицовкаЦвета: белый (наиболее распространенный), бежевый, голубой, желтый, розовые. Облицовка в ходе санации (капремонта).
Тип кровлиПлоская, с рулонным покрытием. Технический этаж: над верхним жилым этажом.
ДостоинстваНаличие 2 лифтов, мусоропровода, возможность изолировать смежные комнаты в двух- и трехкомнатных квартирах, большие кухни и раздельные санузлы во многих квартирах.
НедостаткиНеравномерная осадка различных частей дома (фундаменты главных фасадов и остальных стен раздельные). Смежные комнаты, маленькие кухни и прихожие.
ПроизводительЗавод ЖБИ №2 (ныне - Комбинат железобетонных конструкций №2, входит в МПСМ - производственный дивизион корпорации Главстрой)
ПроектировщикСпециальное архитектурно-конструкторское бюро Архитектурно-планировочного управления (САКБ АПУ) Москвы (ныне - МНИИТЭП)

Серия 1605-АМ/9 12  Серия 1МГ-600  Серия 1МГ-601  Серия 1МГ-601-441  Серия 1МГ-601Д  Серия 1МГ-601Е  Серия 1МГ-601Ж

Серия 1МГ-601Ж гостиничная    Серия И-209А     Серия II-68-01/14-83     Серия II-68-02/12К     Серия II-68-01/16

Серия II-68-02/16М  Серия II-68-03  Серия II-68-04   Серия 1-515/9   Серия II-29  Серия II-49  Серия И-760А  Серия Башня Вулыха

Серия II-67 Смирновская  Серия И-III-3   Серия II-67 Тишинская   Серия II-67 Москворецкая   Серия И-491А  Серия И-521А

Серия И-522А  Серия И-700А  Серия И-700АЯ  Серия П-30  Серия П-3  Серия П-4  Серия П-22К  Серия П-42  Серия П-43

Серия КОПЭ   Серия П-44   Серия П-46   Серия П-55