Элитное жилье в новостройках на Лазурном берегу – пожалуй, один из самых распространенных запросов потенциальных покупателей. И в этом нет ничего удивительного, ведь апартаменты в новых зданиях значительно превосходят по уровню комфорта и по технологическим новшествам объекты вторичного рынка.

Имеется и ряд других неоспоримых преимуществ:

• Новые квартиры соответствуют экологическим стандартам;
• Апартаменты имеют новую, современную планировку, в которой оптимально используется пространство;
• Территории новых резиденций, в большинстве своем, оборудованы подземным паркингом, бассейном и имеют собственный парк.
• На этапе строительства владелец может внести свои корректировки в план квартиры.
• Жилье абсолютно безопасно, поскольку имеет гарантию в два года на работу технического оборудования новостройки и 10 лет на устойчивость фундамента и несущих конструкций.
• В новостройках тщательно контролируется соблюдение норм противопожарной безопасности.

Те же кто решил купить квартиру на Лазурном берегу Франции могут еще и существенно сэкономить. Во-первых, не нужно вкладывать средства в ремонт. Во-вторых, если новостройка расположена в определенном месте, владелец может быть на 2 года освобожден от налога на проживание и на недвижимость.

Сколько будет стоить квартира в новостройке и как сэкономить при покупке

Покупая недвижимость на Лазурном берегу в уже завершенных и сданных объектах, стоит понимать, что рассчитывать на изменение плана согласно личным нуждам, не приходится. Большинство квартир раскупается еще на этапе проектирования нового жилого комплекса, а потому чтобы успеть внести личные коррективы, следует еще на начальном этапе планирования выбрать себе жилье и купить его по системе VEFA (то есть в процессе строительства).

Желая стать собственником жилья, которое есть только в проекте, необходимо определиться с объектом и подписать контракт резервации VEFA. В документе обязательно прописываются: жилая площадь; количество помещений, в том числе и комнат; техническая информация; цена и условия пересмотра контракта; местонахождение апартаментов; гарантии. Дополнительно в контракте могут быть прописаны сроки сдачи объекта в эксплуатацию и информация о предоставлении кредита, если в таковом есть необходимость.

Во Франции оплата за квартиру в новострое вносится не сразу, а по мере продвижения строительства:

• При резервации объекта – 5% от его стоимости;
• После возведения фундамента – 35%;
• После укладки кровли – 70%
• При сдаче объекта заказчику выплачивается полная сумма.