Как выбрать двухкомнатную квартиру в Сколково

Двухкомнатная квартира – один из самых удобных форматов жилья. Она достаточно просторная, чтобы в ней себя комфортно чувствовали двое взрослых людей и ребенок. В то же время такое жилье легко сдать в аренду или перепродать, если в этом возникнет необходимость.

Двухкомнатная квартира в Сколково станет удачным приобретением для тех, кого дела обязывают регулярно бывать в центре Москвы. Формально Сколково находится за пределами столицы, в Одинцовском районе Московской области, но на практике из него легко добраться до центра города за 20 минут. В этом районе великолепно развита инфраструктура. Есть не только школы, детские сады и клиники, но также многочисленные магазины, рестораны, спортивные клубы и природные парки.

Изюминка Сколково – живописная природа. Это особая территория, ее застраивают по мировым стандартам, потому пространство организовано одинаково удобно для пешеходов, велосипедистов и автомобилистов. Покупка квартиры в Сколково станет удачным вкладом в будущее, но как выбрать недвижимость?

Первичное и вторичное жилье: что лучше

Первичный рынок недвижимости охватывает новое жилье. Это оптимальный выбор по многим причинам, одна из которых – юридическая чистота квартиры. Приобретая недвижимость на первичном рынке, вы можете быть уверены, что проблем с документами и правом владения не возникнет. К тому же, если вы покупаете жилье в новостройке, у вас вряд ли будут соседи-дебоширы, вы окажетесь среди людей своего круга и достатка.

Однако немало людей останавливают выбор на вторичной недвижимости, у которой был по меньшей мере один владелец до вас. В Сколково вы можете не опасаться неудачного соседства, здесь живут успешные люди, но все же при покупке квартиры на вторичном рынке следует придерживаться нескольких правил:

  • Консультируйтесь с юристом на всех этапах сделки, чтобы исключить неясности в договоре купли-продажи и гарантировать законность сделки.
  • Подписывайте договор непосредственно с тем человеком, кто указан владельцем в документах на квартиру. Вы можете также заключить договор с представителями в его присутствии, но никогда не делайте это без общения с владельцем или без его очного присутствия.
  • Доверьте оценку технического состояния недвижимости экспертам. Непрофессионал может не обратить внимания на существенные минусы.

Для проживания или сдачи в аренду?

Перед покупкой важно четко сформулировать цель покупки недвижимость: для проживания, инвестиций или сдачи в аренду. В первом случае следует обращать внимание на то, насколько квартира удобна лично для вас. Составьте список требований: например, нужен ли вам совмещенный или отдельный санузел, чистовая или черновая отделка, какой этаж оптимальный. Затем разделите эти требования на те, которые нужно соблюсти в любом случае, и те, которыми можно поступиться при удачном стечении обстоятельств.

При выборе двухкомнатной квартиры для сдачи в аренду акцент смешается на другие критерии. Самый главный – транспортная доступность жилья, насколько далеко оно находится от остановок, есть ли поблизости охраняемая стоянка. Также следует искать квартиру с чистовой отделкой, чтобы не тратить лишнее время и средства на оформление интерьеров.

Черновая или чистовая отделка?

На первичном рынке квартиры продаются с черновой или чистовой отделкой. Черновая отделка – это база, минимальный комплекс работ. После их завершения еще нельзя жить в квартире, требуется оформить поверхности, установить светильники и сантехнику. Чистовая отделка предполагает, что новым владельцам достаточно внести и расставить мебель.

Преимущество чистовой отделки в том, что вы можете въехать в квартиру сразу или так же быстро сдать ее в аренду. В Сколково можно найти квартиры с дизайнерской отделкой, поэтому оформление от застройщика отнюдь не подразумевает «скучного» дизайна. С другой стороны, черновая отделка – это возможность обустроить жилье на свой вкус.

Что находится поблизости

Оценивать расположение квартиры следует с нескольких сторон. Для начала – какой вид открывается из окон. Жить в квартире, окна которой выходят на глухую стену, не слишком приятно. Если речь идет о первом-втором этаже, деревья могут слишком затянуть комнаты, и тогда квартира будет казаться темной. Чтобы оценить освещенность, старайтесь посмотреть понравившуюся квартиру в разное время суток.

Второй уровень проверки – оценка придомовой территории. Хорошо, если там обустроена детская и спортивная площадка, есть место для прогулок и отдыха, а застройщики позаботились о комфортном подъезде для авто. Третий уровень проверки – какие объекты инфраструктуры находятся поблизости. Большой плюс Сколково – развитая инфраструктура и благоустроенное пространство, так что можно найти квартиру в шаговой доступности от парка, леса, спортивного клуба и магазинов.

Квартиры в жилом квартале «Сколково Парк»

Лучший вариант проживания – это двухкомнатные квартиры в ЖК «Сколково Парк». Это премиальный квартал, построенный на берегу реки Сетунь. На его территории и в шаговой доступности расположены школы и детский сад, аптека и химчистка, магазины и кафе, спортивные клубы и масштабный природный парк с уникальной инфраструктурой. Для жильцов оборудована охраняемая парковка и удобные выезды на шоссе до Москвы. Шесть клубных корпусов формируют в центре уютный и тихий двор с английским парком.

Планировка квартир – свободная. Можно купить жилье с готовой отделкой, причем интерьеры в квартирах оформляли английские дизайнеры и архитекторы. Каждый дом в «Сколково Парк» оборудован современной системой коммуникаций, которая включает также очистку воздуха, благодаря чему воздух в помещениях всегда свежий. Из окон квартир открывается вид на парк и благоустроенную набережную реки.